1prof.by — информационный портал федерации профсоюзов Беларуси

НАРОДНЫЙ КОНТРОЛЬ

Совместный проект ФПБ и СТВ! Смотрите эфир по пятницам (1 раз в две недели)

ТЕМА для РАЗМЫШЛЕНИЯ

Совместный проект Витебского областного объединения профсоюзов и областной газеты“Витебские вести”

ОН-ЛАЙН СЕРВИС ФПБ

Сообщить о завышении цен на продукты или лекарства можно ЗДЕСЬ↑

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ
ПЛАН ПРОВЕРОК
ВИТЕБСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ПРОФСОЮЗОВНовости🔹 Дарите правильно. Профсоюзный юрист о тонкостях договора дарения
12 ноября 2022

🔹 Дарите правильно. Профсоюзный юрист о тонкостях договора дарения

Дарите правильно. Профсоюзный юрист Витебской областной организации профсоюзов работников госучреждений о тонкостях договора дарения.

Договор дарения квартиры в Беларуси

Упрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность – это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей.
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.

Дарите правильно. Профсоюзный юрист о тонкостях договора даренияЧто такое дарственная по недвижимости
Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме – это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью. Дар передается без оплаты со стороны получателя. Предмет соглашения не может быть квалифицирован как объект рынка нового или вторичного жилья потому, что он передает бесплатно и не является предметом сделок купли-продажи. Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме.

Для справки! Дарственная – это тоже сделка, но только безвозмездная.

Виды договора:

Передача без принятия оплаты стоимости за имущество, принадлежащее дарителю.
Передача только имущественного права владения объектом (в т.ч. при безвозмездных уступках прав требования).
Освобождение одаряемой стороны от обязательств по отношению дарителю с переходом прав обретения полноправных собственнических прав.
Даритель принимает долги одаряемого с согласия кредитора.
Важно! Дарственная – это безвозмездный акт передачи прав собственности. Любое требование выплаты денег, оказания услуг признаются незаконными действиями дарителя.

Когда подарить квартиру нельзя
Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если:

Передача планируется осуществляться собственником, который является малолетним (до 14 лет) или несовершеннолетним лицом (с 14 до 18 лет).
Даритель является инвалидом с умственными и физическими ограничениями, квалифицирован как недееспособный гражданин.
Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан. Сюда же входят супруги и ближайшие родственники лиц, представляющих перечисленные профессии, состоящих на службе в приведенных организациях.
Обратите внимание! Когда требуется составить договор дарения жилой квартиры от имени несовершеннолетнего, тогда вместо него выступают в качестве дарителей его опекуны – родители, усыновители, попечители.

Как оформлять дарственную на квартиру
Алгоритм действий:

Явиться на прием к нотариусу (или регистратору) с пакетом документов.
Сторонам – составить со специалистом, перечитать внимательно и подписать договор.
Нотариусу – удостоверить добровольность и законность сделки.
Пойти к регистратору – территориальный государственный регистрирующий недвижимость орган, чтобы окончательно утвердить соглашение.
Прийти в БТИ, чтобы поставить отметку на договоре.
Важно! Договор передачи жилья в дар подлежит обязательной регистрации у регистратора и в БТИ. Иначе он просто не будет действительным, а переданные имущественные права не будут иметь юридической силы.

Формат контракта между сторонами регулируется законом – Гл.32 ГК РБ. Форма бланка простая. Его можно составить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту. Общие понятия, которыми оперирует договор дарения новой квартиры в Беларуси (или не новой):

Даритель – настоящий владелец недвижимости, желающий ее подарить.
Одариваемый – будущий владелец, человек, которому хотят сделать такой подарок.
Предмет – передача имущественных прав безвозмездно.
Объект – квартира, её часть или жилой дом (его часть).
Существенные условия – обращение с объектом дарения, его содержание, на каких условиях должна произойти передача прав либо освобождение от обременительных обязательств.
Дополнительные условия – срок действия соглашения, права для наследников, которые может им передать сторона-даритель, как осуществляется возврат дара при необходимости.
Обратите внимание! Если даритель только собирается безвозмездно передать в полноправную собственность имущество, тогда он должен указать в тексте договора срок или условия, при которых такая передача будет законно осуществлена.

Областные новости

22 ноября 2024

Юрий Сенько: «У трудовых коллективов есть понимание того, что страна добилась высоких результатов»

Председатель ФПБ Юрий Сенько с рабочим визитом посетил Новополоцк. В ходе поездки лидер национального профцентра встретился с трудовыми коллективами ОАО «Нафтан» и ОАО «Новополоцкбыт». Говорили о перспективах развития предприятий, гарантиях работникам, а также актуальной текущей повестке: предстоящих выборах Президента Беларуси и важности осознанного подхода к главному политическому событию страны. Как отметил Юрий Сенько, в период […]

22 ноября 2024

ИТОГИ ПЯТИЛЕТКИ ПОДВЕЛИ ПРОФСОЮЗЫ ВИТЕБЩИНЫ НА ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ

Важность социального партнерства, роль правового просвещения, работа инспекторов по охране труда.

22 ноября 2024

Координатор инициативной группы Лукашенко: люди поддерживают выдвижение кандидата, с которым связывают свое будущее

Каждый человек, отдавая свою подпись за выдвижение кандидатом действующего Президента, делает это не потому, что его кто-то попросил, а потому что не хочет потерять то, что на данный момент имеет. Таким мнением поделился с журналистами координатор инициативной группы по выдвижению Александра Лукашенко кандидатом в Президенты, председатель Витебского областного объединения профсоюзов Юрий Деркач по итогам встречи главы государства с руководителем и координаторами инициативной группы, передает корреспондент БЕЛТА.

22 ноября 2024

«Открытый микрофон с Президентом». Александр Лукашенко встретился со студентами белорусских вузов

Очередная встреча на этот раз прошла в стенах Минского государственного лингвистического университета.

21 ноября 2024

Юрий Сенько: «Представители инициативной группы работают исключительно в рамках закона»

Руководитель инициативной группы граждан по сбору подписей избирателей в поддержку выдвижения Александра Лукашенко кандидатом в Президенты Беларуси рассказал о работе группы.

ВИТЕБСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ПРОФСОЮЗОВ

15
Областных организаций отраслевых профсоюзов

Карта сайта